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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
想要買房子，大半要依靠銀行貸款才能順利「買成」的自住戶，可得當心，銀行業者建議，自住戶最好先向銀行了解鑑價行情，作為向賣方議定成交價的參考：「尤其是現在房市景況不佳更得如此」。
因為各銀行多半從嚴拿捏貸款金額，倘若自住戶的成交價與銀行鑑價結果落差太大，不僅房貸下不來，甚至自住戶因此賠上簽約金，等於「賠了夫人又折兵」。
大型行庫主管對此表示，綜觀房仲業者目前的個案成交概況，越來越多的成交案，最後成交價大致為賣方開價的8成至9成，倘若買方真的非常喜歡正在看的物件，最好還是先問一下其所屬意辦理房貸業務的銀行，合理的成交價區間何在，作為向賣方議定最後價格的參考，否則寧可不買，因為貸款下不來也沒用。
中信銀指出，近年來中信銀行與有意買房的客戶訪談經驗中就曾發現，房屋鑑價結果經常與客戶想像有落差，導致貸款成數不如預期，付不出頭期款因而被控違約沒收訂金，或因為房市資訊不足因而買貴被坑殺。
目前中信銀所提供的估價網站服務，估價範圍涵蓋全臺各縣市之大廈、公寓及透天厝等不同物件型態，由於資料庫中所累積的資料數夠多，因此，電腦所估算出來的鑑價值，更能排除房屋交易時買方主觀偏好所產生的交易價格，如鄰近原居住地、重視生活機能等，因此較能精確地估價。
銀行業者指出，不論是靠電腦系統，或是直接請往來銀行的鑑價人員先行提供較合理的價格區間，這些都較能避免經常發生的客戶對銀行鑑價或貸款成數不如預期的情形。
台中市警察局毒品查緝中心昨(5)日舉行揭牌典禮，由市長林佳龍為中心揭牌，他表示，透過跨單位資源整合，能更有效提升中市查緝及防制毒品犯罪的能量，將持續以治安績效，讓市民感受到台中治安環境的改善。
台中市警察局毒品查緝中心昨舉行揭牌典禮，現場也展示近期查獲的毒品證物、科技偵防犯罪器材，並由海關緝毒犬培訓中心進行緝毒犬執勤演練，展現反毒決心。(如圖)
林佳龍表示，打擊毒品及詐欺犯罪為首要治安任務，在六都中治安表現良好。其中，在打擊毒品上，去年及前年都獲內政部警政署表揚肯定，且統計資料指出，台中市境內查獲毒品重量只占全國總量的4%，顯示在整合各單位能量下，查緝及防制毒品績效顯著。
警察局副局長邱銘光表示，毒品查緝中心的運作，將透過刑警大隊及少年隊共同成立的「情資整合分析組」，利用科技偵防，進行毒品犯罪分析及掃毒勤務執行規劃；緝毒專責隊、各分局緝毒專責小組及少年隊共同成立的「毒品專責查緝組」執行打擊毒品案件勤務；另外，由保安大隊組成的「機動查緝支援組」針對易發生毒品犯罪場所加強查緝、臨檢，構成綿密的巡查攔檢網絡。透過全面整合情資及打擊毒品犯罪能量，將更有效查緝及打擊毒品犯罪。
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